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关于调整商品房按揭贷款网签备案流程加强项目资金监管的通知

来源:不详    作者:佚名    阅读:2144    时间:2018-04-27 18:04:19

巴中市住房和城乡建设局

关于调整商品房按揭贷款网签备案流程加强项目资金监管的通知


各县(区)住房城乡建设局、房产管理局,巴中经济开发区规划建设局、房屋征收管理局,各房产开发企业:

根据市委、市政府关于防范化解重大风险的工作部署,为切实规范房地产市场秩序,有效防范和化解房地产领域风险,进一步加强商品房开发项目监管,现将有关事项通知如下。

一、调整商品房按揭贷款网签备案程序。全市商品房按揭贷款网签备案程序由现行“购房业主先签订商品房网签备案合同,再到银行办理按揭贷款”调整为“先由银行预先审核购房人贷款资格,符合贷款资格条件的再签订商品房网签备案合同”。预先审核所属资料由购房业主提供,预先审核由产开发企业集中统一办理,不收取任何费用。

二、加强商品房网签备案管理。各地房产主管部门要进一步加强商品房网签备案合同管理,严格审核注销、改签商品房要件,从严控制合同变更,坚决杜绝各类炒房牟利行为。

三、严格商品房预售资金监管。各地建设、房产主管部门统一开设预售资金监管账户,开发企业在监管账户下开设分账户。所有承按揭贷款、项目质押抵押贷款的银行必须与开发企业、房产主管部门签订资金监管协议,按照规定的程序和用途归集发放资金严禁项目资金通过非监管账户流出。

四、严格商品房预售管理。严把新建商品房预售许可条件,及时向社会公开预售许可信息。依法严肃查处未取得预售许可实行认购、违规预售等行为。鼓励推行现房销售。

本措施2018年5月1日起执行。各地建设、房产主管部门要及时调整软件系统和工作流程,确保工作正常开展

特此通知。

                   


                                                              巴中市住房和城乡建设局

                                                                  2018年4月24

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