办事指南

商品房预售许可服务指南

来源:不详    作者:佚名    阅读:2115    时间:2018-04-28 15:04:15

商品房预售许可服务指南

一、法定依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》四十五条第四款第一项:

商品房预售,应当符合下列条件:向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第二十三、 二十四条。房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

二、申请条件

其开发项目符合预售条件的房地产开发企业

三、提交材料

1、商品房预售许可申请表

2、企业的《营业执照》和《资质证书》;

3不动产权登记证书或《国有土地使用权证书》;

4、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》;

5、经审核的项目总平面图、分层平面图和剖面图

6、工程进度证明材料;

7、商品房预售方案

8、前期物业服务合同《临时管理规约》样本;

9、商品房预测绘报告

10、投入开发建设的资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明。

行使层级:市、县

    法定时限:10个工作日




附件下载:商品房预售许可申请表

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