文件通知

关于开展房地产中介清理整治工作的通知

来源:不详    作者:佚名    阅读:1203    时间:2018-06-29 11:07:08

巴中市住房和城乡建设局 巴中市城市管理行政执法局

关于开展房地产中介清理整治工作的通知


各县(区)住房城乡建设局、房产管理局、城管执法局,巴中经济开发区规划建设局、房屋征收局,各房地产中介机构:

为进一步整顿和规范房地产中介市场秩序,根据住房城乡建设部等部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)、省住房城乡建设厅《关于深入开展整顿规范房地产开发销售中介行为工作的通知》(川建房发〔2017〕222号)精神,决定在全市开展房地产中介清理整治工作,现将相关事项通知如下。

一、总体要求

认真贯彻落实中央、省、市关于加强房地产市场风险防控的决策部署,深入开展全市房地产中介清理整治工作,严肃查处违法违规中介行为,规范房地产市场秩序,提高中介服务水平,提升从业人员职业操守,保障房地产交易安全,促进全市房地产中介行业健康有序发展。

二、整治重点

(一)清理主体资格。对房地产中介机构及从业人员进行全面清理登记,对不具备资质的中介机构及不具备执业资格的从业人员,依法取缔其生产经营和从业活动。

(二)打击违法经营行为。重点查处房地产中介机构和从业人员的以下违法违规行为:

1.未按规定到所在市、县房管部门备案,未在经营场所醒目位置公示房地产中介机构备案证、服务项目、服务内容、收费标准,强制提供代办服务、捆绑收费;

2.发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者;

3.捏造散布涨价信息、赚取房屋交易差价;

4.未将房屋抵押、查封等限制交易告知购房人,为不符合交易条件的房屋提供中介服务;

5.侵占或挪用房地产交易资金,参与炒房、囤房等其他不当经营行为的。

三、工作措施

(一)组织开展全面检查。各地主管部门对辖区中介机构和从业人员情况进行全面调查摸底,逐一建立台账,及时将办理备案的中介机构名单及相关信息向社会公开,要采取多种方式积极宣传房产交易法规政策,增强群众风险防范意识。

(二)建立投诉举报制度。各地主管部门要设立举报电话、开通举报信箱,对群众的举报和投诉,以及网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为要立即调查、快速处理、及时反馈。

(三)严肃处理违法违规行为。各地主管部门要加大对违法违规的中介机构和从业人员的查处力度,对非法机构和从业人员要严厉打击,依法取缔;对经营不规范,问题较多的,要责令限期改正,并计入信用档案。对拒不改正或情节严重的,应按照有关规定取消网上签约权限,并依法予以行政处罚。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构,要配合有关部门,依法将其清出市场。

(四)建立健全监管制度。各地主管部门要严格落实中介机构备案制度,积极推行中介人员实名服务制度,全面推行存量房交易合同网签,进一步建立健全交易资金监管制度,加强房源信息发布管理,强化中介行业信用管理,从源头上遏制违法违规行为的发生。

四、工作要求

(一)加强组织领导。各地主管部门要充分认识房地产中介清理整治工作的重要性,加强组织领导,结合实际制定整治方案,落实工作责任,明确具体整治措施,务求专项治理取得实效。 各房地产中介机构要充分认识到清理整治对规范市场秩序,促进房地产中介行业健康发展的重要意,积极、主动配合各房产主管部门的整治工作。

(二)强化部门联动。各地房地产主管部门、城管执法部门要加强信息沟通,建立健全信息共享、情况通报以及对违法违规行为联合查处机制,并加强与工商、价格、金融、税务等部门的协作配合,形成齐抓共管、合力推进工作格局。

(三)加大信息公开。各地主管部门要将中介机构备案情况、从业人员情况、信用信息以及违法违规行为,通过门户网站等向社会公开。对清理整治中查处的典型案例,要通过主流媒体及时曝光,充分发挥信息公开的震慑作用。

各地要将清理整治情况(包括清理统计表、典型案例)于2018年11月20日前报市住房城乡建设局、市城管执法局。

联系人:市住房和城乡建设局 苟哲铭,13518472284

             市城市管理行政执法局 惠文强,13684476398


附件:房地产中介机构信息统计表



                                                                巴中市住房和城乡建设局  巴中市城市管理行政执法局

                                                                                            2018年6月27日


 附件:

          房地产中介机构信息统计表

单位情况

名    称

经营场所

公司类型

营业执照号

颁发时间

工商注册地址

备案证书号

备案时间

备案到期时间

经营范围

主营

兼营

法人代表

身份证号

联系电话

负责人

身份证号

联系电话

从业人数

从业人员

情况

经纪人

经纪人协理

其    它

业务状况

备注

    负责人(签字):             统计人:

                                                                                                                                             

回到顶部