“山水大院”项目前期物业招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《四川省物业管理条例》等相关规定，巴中巴欣置业有限公司决定对“ 巴中津桥湖片区B-03-04号地块（山水大院） ”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项说明如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“巴中津桥湖片区B-03-04号地块（山水大院）”项目前期物业服务;

建设单位：  巴中巴欣置业有限公司 ;

本建筑区划位于   回风津桥湖片区    ；

本建筑区划规划设计的物业类型为：  住宅  。

“巴中津桥湖片区B-03-04号地块（山水大院）”项目规划建设净用地面积72496.9 平方米，总建筑面积164266.72平方米。计入容积率的建筑面积115995.04平方米，其中：住宅建筑面积：112314.48 平方米；物业管理用房建筑面积： 232 平方米；不计入容积率的建筑面积：48271.68平方米。地下室机动车库面积：47536.68平方米。总户数： 858 户。    

本项目容积率： 1.6 ，绿地率： 35 % , 总建筑密度 26.97 % 。

建筑结构： 框剪结构 。

本项目规划建设机动车停车位 936 辆,其中地上停车位 0 辆，地下停车位 936 辆，非机动车停车位 1245 辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为 232 平方米；位于 位于地下室-1F 及1#楼一层。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为 30  平方米；位于 1号楼1F物管用房内 。

三、主要设施设备配置

主要设施设备配置说明附后。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在四川省物业服务企业信用信息管理系统录入的企业。

五、招标书的发售

请符合要求的企业持营业执照（正副本）及授权委托书（证件复印件盖公司鲜章）于2020年12月04日17时00分前在 巴中市巴州区黄家沟世界风味美食街3幢3层302号 购买招标书。

招标文件售价：人民币300元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。

六、投标地点： 四川省巴中市巴州区黄家沟世界风味美食街3幢3层302号。

七、投标截止时间

投标截止时间为2020年12月18日14时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

八、投标保证金：投标人在资格预审合格后，应向招标人交付投标保证金 / 元（以款到指定账户为准）即取得投标资格。未取得投标资格者，其投标恕不接受。

九、投标截止后由招标人组织资格预审合格的投标人统一踏勘招标物业现场。

十、开标时间、地点

1、开标时间： 2020 年12月18日14时30分。

2、开标地点：四川省巴中市巴州区黄家沟世界风味美食街3幢3层302号。

十一、对本次招标提出询问的，请于  2020 年 12 月 8 日前与巴中巴欣置业有限公司公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

本项目招标人： 巴中巴欣置业有限公司 

联系地址： 巴州区回风大道中段丽景图腾酒店旁

联系电话： 13758853510 

联 系 人： 郑先生 

招标人（盖章）：  巴中巴欣置业有限公司  

日 期 ： 2020 年 12 月 01日