“平昌县御龙公馆建设项目”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、省建设厅《关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）等法规、政策的规定，四川鸿瑞怡家置业有限公司委托四川招一佳招标代理有限公司决定对“平昌县御龙公馆建设项目”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项说明如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：平昌县御龙公馆建设项目前期物业服务

建设单位：四川鸿瑞怡家置业有限公司

本建筑区划位于四川省巴中市平昌县金宝大道五段火车站旁；

本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。

“平昌县御龙公馆建设项目前期物业服务”项目规划建设净用地面积6923.69平方米，总建筑面积90652.14平方米。地上计入容积率的建筑面积58856.43平方米，其中：住宅建筑面积：58052.46平方米；物业管理用房建筑面积：195.52平方米；地上不计入容积率的建筑面积：21795.71平方米。地下室机动车库面积：20433.40平方米；其他用房：730.43平方米。总户数：498户。

本项目容积率：≤2.98，绿地率：≥35.25%, 总建筑密度≤29.98% 。

建筑结构：框剪结构 。

本项目规划建设机动车停车位566辆,其中地上停车位  /  辆，地下停车位  /    辆，非机动车停车位    / 辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为195.52平方米；位于平昌县御龙公馆内 。

2.业主委员会议事活动用房：建筑面积为38.99平方米；位于平昌县御龙公馆内。

三、主要设施设备配置

主要设施设备配置说明附后。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、在四川省物业信用系统中取得 A 级物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

五、招标书的发售

投标单位应于2024年06月23日12时00分前至四川招一佳招标代理有限公司（巴中市后坝街置信逸都中心七楼）现场获取招标文件。

招标文件售价：人民币300元/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

获取招标文件时，投标人需提供单位介绍信、法人身份证、经办人身份证明和营业执照复印件（并加盖公章）。

六、投标地点：四川招一佳招标代理有限公司（巴中市后坝街置信逸都中心七楼）。

七、投标截止时间

投标截止时间为 2024年06月23日12时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

八、开标时间、地点

1、开标时间： 2024年06月24日9时30分。

2、开标地点：四川招一佳招标代理有限公司开标厅（巴中市后坝街置信逸都中心七楼）。

九、对本次招标提出询问或质疑的，根据委托代理协议约定对招标文件的招标需求部分的询问、质疑由招标人负责答复；对招标文件通用条款、招标程序的询问、质疑由招标代理机构负责答复。

招标文件的质疑

联 系 人：向往

联系电话：17338967777

地址：四川省平昌县同州街道办事处信义社区信义大道博锐锦都一号楼718房

招标过程、结果的质疑

联 系 人：何女士

联系电话：0827-5555139

联系地址：巴中市后坝佛爷湾置信逸都中心

注：根据相关法律法规的规定，供应商质疑不得超出招标文件、招标过程、招标结果的范围；供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一招标程序环节的质疑。

十、联系方式

本项目招标人：四川鸿瑞怡家置业有限公司

联系地址：四川省平昌县同州街道办事处信义社区信义大道博锐锦都一号楼718房

联系电话：17338967777

联 系 人：向往

本项目代理机构：四川招一佳招标代理机构

联系地址：巴中市后坝街置信逸都中心七楼

联系电话：0827-5555139

联 系 人：何女士

招  标  人 ：四川鸿瑞怡家置业有限公司

招标代理机构：四川招一佳招标代理机构

2024年6月3日