巴中市开展公租房领域“闲置房、转租房” 集中治理

近日，为贯彻落实开展党史学习教育为群众办实事解难题要求，巴中市在全市范围内开展为期6个月的公租房领域“闲置房、转租房”集中治理，深入摸排整治公租房违规享受、转借转租、长期闲置等问题，提高公租房资源流转效率，确保公平善用。

做到“全覆盖”清理排查到位

建立联动机制，采取多种方式，对全市公租房分配管理中的违规问题全面清理排查。

信息核对查。会同公安、民政、不动产登记中心、人社、市场监管等部门，将在保人员家庭人口信息、车辆、房产、社保、经商办企业等情况进行数据比对，重点筛查出一批不符合保障条件的情况。

入户走访查。结合保障对象资格年审，通过入户走访、邻里了解、社区询问等方式，逐栋逐户开展拉网式全覆盖排查，对不在家的情况采取错峰上门、调查核实水表、电表读数的方式，重点核查出一批承租后长期闲置、转借转租的情况。

征集线索查。通过在门户网站、电视广播、新媒体平台、小区宣传栏发布集中治理公告，设立举报电话、举报箱，畅通举报渠道，广泛征集问题线索，重点排查出一批违规享受的情况。截至目前，全市已清查出不符合保障条件274户，转借转租66户，长期闲置85户，在公租房从事经营活动1户，拖欠租金1650户。

坚持“零容忍” 全面整治到位

严格督导问责，对集中治理工作实行一月一调度，两月一通报。常态暗访督查，对弄虚作假、瞒报漏报，搞形式、走过场的严肃问责处理。对排查出的违规问题，依法依规分类处置。对骗租、转借转租的，责令限期退回公租房，并采取处以行政罚款、公开曝光等措施实施惩处；对因已购房购车、经商办企业等不符条件的情况，取消住房保障资格，责令限期腾退；对家庭经济确实困难导致欠租的，按规定采取租金减免，对恶意欠租的，催促补缴租金，逾期未缴纳的责令退回公租房。截至目前，全市已清退不符合保障条件、转借转租、长期闲置等146户，追缴租金145.7万元。

突出“全过程” 规范管理到位

强化保障对象进入退出监管。严格落实社区、街道办事处、住保部门“三审三公示”和相关部门联合审查制度，做到权责明晰，层层把关，坚决防止审核走过场。创新保障资格核查机制，运用大数据加强对保障对象家庭人口、住房和经济状况及房屋使用情况的动态核查。完善退出监管机制，对不再符合保障条件的对象拒不腾退的，综合运用市场租金、行政处罚、信用约束、推行行政非诉强制执行等措施推动公租房有序退出。

建立保障标准动态调整机制。修订公租房管理办法，指导各区县根据当地经济发展水平、公租住房存量、保障对象轮候退出数量、租赁补贴和实物保障的比例、市场租金变化情况等指标，动态调整保障对象准入条件和标准，防止公租房资源闲置浪费。联合物价部门定期公布区域市场租金，推动租金标准、租赁补贴标准随市场租金水平动态调整机制。

推行公租房运营管理信息化。强化社区、物业公司对公租房的管理责任，加强公租房维修、养护和安全隐患排查。积极推进公租房小区管理智能化改造，加强对保障房小区承租户和进出人员管理，将识别、监控、门禁系统与小区安防、违约取证、到期退出、违规清退等需求进行整合，着力解决识别难、取证难、退出难等问题，变“人防”为“技防”，切实遏制转租、转借等行为。同时，严格实行公租房信息公开制度，确保相关政策、配租方案、分配流程、分配结果等信息应公开尽公开。